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El exclusivo proyecto Isla Jubail en Abu Dhabi, Emiratos Árabes Unidos, nace gracias a una reciente serie de reformas políticas y legales que han permitido a los residentes extranjeros en el país la posibilidad de comprar propiedades y crear nuevos negocios. Las visas de 10 años para inversionistas inmobiliarios y profesionales, sumadas a las visas a largo plazo para retirados extranjeros y a la eliminación de la participación emiratí obligatoria del 51% en las sociedades, han representado un gran estímulo para asentarse en la región.
Vista aérea del proyecto Isla Jubail en Abu Dhabi (https://www.broadwaymalyan.com/)
Los desarrolladores, atentos a esta apertura y a la importante población de residentes extranjeros (casi un 80% en la ciudad) han dejado de momento el crecimiento vertical de lujosos edificios turísticos y de oficinas en el centro de Abu Dhabi para planear barrios residenciales cercanos a la ciudad y con cierta reminiscencia al hogar occidental. Se han enfocado en la importancia que el extranjero concede al bienestar, el descanso y la actividad física y social, creando lugares y espacios para vivir, reunirse, explorar y relajarse.
Ubicación del proyecto Isla Jubail a las afueras de Abu Dhabi (https://www.broadwaymalyan.com/)
Jubail Island Investment Company (JIIC) ha conformando un consorcio de arquitectos y planificadores internacionales para llevar a cabo el nuevo desarrollo inmobiliario. La gestión quedó a cargo de la empresa de gestión de desarrollo Lead Development -de Abu Dhabi-, Arquitectónica -de Miami, Estados Unidos- y el estudio de arquitectura y diseño Ramón Esteve -de Valencia, España-, los cuales seguirán las prácticas globales de arquitectura, urbanismo y diseño de la destacada compañía global Broadway Malyan. Esta última firma es la que ganó el concurso internacional para la nueva terminal de cruceros de Royal Caribbean Cruises Ltd, en Miami, Estados Unidos.
El consorcio planea que Isla Jubail se convierta en una especie de refugio de serenidad para aquellas personas que buscan por encima de todo un estilo de vida cómodo y de calidad en contacto directo con la naturaleza. El proyecto, a solo 15 minutos en automóvil de Abu Dhabi, es adyacente a una reserva natural con abundante presencia de flamencos y otras aves.
Una aldea sostenible en Isla Jubail
Greg McBride, director asociado de urbanismo en Broadway Malyan, asegura que en lugar de “cortar y pegar” la idea de una aldea inglesa, “desglosamos sus componentes, y el resultado es algo completamente personalizado que genera la sensación de haberse creado orgánicamente: una visión contemporánea construida sobre la estructura de la aldea que todos reconocemos”.
Los residentes de la Isla Jubail podrán disfrutar de todo tipo de deportes al aire libre, como equitación (https://www.broadwaymalyan.com/)
James Rayner, líder del equipo de Urbanismo y Planificación Maestra de Broadway Malyan, destacó que han prestado especial atención a las restricciones ambientales para crear un plan en armonía con el medioambiente -protagonizado allí por los manglares costeros-, protegiendo y estimulando la presencia y desarrollo de la biodiversidad local.
Único en su enfoque en los Emiratos Árabes Unidos, Jubail Island es un proyecto inmobiliario de baja densidad poblacional y bajo impacto en la naturaleza. Serán seis aldeas rodeadas de paisajes de abundante vegetación y con vías fluviales marinas, creando un entorno sereno de vida natural y bienestar.
Remar en las aguas de los alrededores será una de las actividades que podrán realizar los residentes de Isla Jubail (https://www.broadwaymalyan.com/)
Abu Dhabi, de desierto a paraíso
El país emiratí es, casi en su casi totalidad, un desierto (97%), a excepción de las zonas montañosas del norte. La costa, en su mayor parte, son pantanos salados que se extienden por varios kilómetros hacia el interior. El clima es generalmente cálido y seco, especialmente en julio y agosto, cuando las temperaturas medias máximas se elevan en la llanura costera. La precipitación media anual en la costa es de menos de 120 mililitros.
Abu Dhabi cuenta con el 90% de las reservas de petróleo y gas de los Emiratos Árabes Unidos. Sin embargo, sus autoridades impulsan un plan intensivo para diversificar su economía hacia los servicios financieros, el turismo, el comercio, el transporte y la infraestructura, haciendo que el petróleo y el gas constituyan apenas un 20% del PIB nacional.
